【MyGoNews方暮晨/綜合報導】臺灣房屋根據(jù)內(nèi)部成交資訊統(tǒng)計2013年12月交易熱度，六大都會區(qū)交易量月增7.16％、房價月增4.26％，其中桃園交易量增幅最多，達12.69％、其次依序為臺中(9.67％)及高雄(8.62％)，而房價部分，臺北增幅最多達11.69％，其次為高雄市(8.38％)及臺中(8.13％)，整體而言，12月房市價量「溫」?jié)q。
   
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，QE和奢侈稅修法議題利空出盡，加上2013年底成家購屋潮，市場買氣回籠，其中，雙北買氣以自住客為主，因此低單價的淡水成首選，臺北集中在小宅物件最多的中山區(qū)，顯示低坪、低總價優(yōu)勢仍是市場大熱門。而受到北部建商南下獵地的帶動，臺中買氣增，不少北部置產(chǎn)族錢進臺中，又以西屯七期議題最多，也最為搶手，不管是自用族群或是置產(chǎn)族都看好臺中房市長線發(fā)展，尤其以兩房產(chǎn)品在市場上詢問度高、去化速度快。
   
臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧指出，12月桃竹地區(qū)平均房價分別為每坪16.0萬元與15.2萬元；交易量增幅分別為12.69％與2.71％。桃園房市能見度仍高交易熱度持續(xù)不減，自住剛性需求強勁，不受打房政策的限制，是支撐房市的主力族群，但走向總價購屋，因此，帶動「四低」產(chǎn)品買氣，低總價、低坪數(shù)、低單價及低自備款等四低物件的看屋率與買氣，將持續(xù)增加。新竹地區(qū)交易量雖然增加幅度不高，主要是議價空間縮小至13~14％，表示開價與實際成交價格逐漸收斂，另一方面，買賣雙方價格拉距的時間與交易天數(shù)明顯縮短，由過去55~65天縮短到45~55天。
 
張旭嵐分析，新北市月增4.21％，其中低單價區(qū)林口、三峽、淡水最熱，且新莊中央辦公大樓啟用也帶動周邊房市熱度；而桃園受惠航空城計畫、機場捷運將通車及確定升格為直轄市，買氣旺。而奢侈稅和打房效應，雙北置產(chǎn)族南移，臺中、高雄受到外來客買盤加持，價量都有明顯成長。又以內(nèi)政部2013年1~11月的統(tǒng)計資料來看，淨遷入人口以桃園縣最多，其中又以雙北遷入桃園的人數(shù)最多，而臺中則是淨遷入人口最多的第二都，而臺北淨遷入的人口連年遞減，顯示直轄市升格議題加上地方重大建設，提高了周邊衛(wèi)星城市的吸引力，跨縣移民已成風潮。